Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. woonkeuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met onder andere een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden.
De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over een woonoppervlakte van 172 m², een perceel van 590 m² en energielabel B. De woning is recent grondig verduurzaamd en gemoderniseerd en is onder andere voorzien van een nieuwe c.v.-installatie (2025), airco (2017), 21 zonnepanelen (2019), muurisolatie, dakisolatie (2018), dubbel glas en deels vloerisolatie. Het pannendak (2018) en het voegwerk (2024) zijn volledig vernieuwd.
Heumen is een prettig en gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen in en rondom het dorp. De omliggende natuurgebieden en de goede verbindingen naar onder andere Malden en Nijmegen (universiteit en ziekenhuis) maken dit tot een zeer geliefde woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Entree met een ruime hal, meterkast, een authentiek postvakje en een prachtige open houten trap naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer heeft een mooi ruim formaat en is afgewerkt met een fraaie lichte kurkplavuizenvloer. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het karakteristieke glas-in-loodraampje aan de zijkant geeft de ruimte extra sfeer.
Via een praktische schuifdeur is de leefkeuken en een tweede hal bereikbaar. De prachtige, ruim opgezette U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft volop plaats voor een grote eettafel, openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
Vanuit de tweede hal is de werk-/slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor aan huis en beschikt over een eigen buitendeur. Tegenover de kamer bevinden zich het toilet en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Overloop met toilet, drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. De badkamer is in 2025 geplaatst en uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel in een breed meubel en een douche met wegklapbare glazen deuren. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en is eveneens in 2025 voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas.
De drie slaapkamers hebben prettige afmetingen en veel lichtinval. Via de kleinste slaapkamer is met een vaste trap de zolderverdieping te bereiken.
Zolderverdieping
De zolder beschikt over een dakkapel over de volledige breedte, waardoor hier een verrassend ruime slaapkamer is gerealiseerd met een open douche en vaste wastafel. Achter de diverse schotten bevindt zich praktische bergruimte en de opstelling van de c.v.-installatie.
Kelder
Kelderberging
Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het oosten en onlangs voorzien van een nieuwe schutting.
Wanneer de platanen weer in blad staan, ontstaat hier een prachtig beeld dat doet denken aan een Frans plein. Onder de veranda is het heerlijk toeven in de schaduw. Volop genieten is het in het verzonken achthoekige zwembad (diepte 1.40).
De vrijstaande houten schuur biedt extra bergruimte.
In de voortuin bevindt zich een riante eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een schitterend hortensiaperk.
“Ze heeft heel veel kennis van de markt. Het is een net of je met een familielid aan het praten bent, niet afstandelijk, heel persoonlijk. Ze begrijpt heel veel dingen en daardoor kan ze de situatie goed in schatten. Heel fijn om mee samen te werken. Ik kom zeker nog terug!”
Evers
Een gebruiker
17-02-2026
9
“Dit was voor mij een nieuwe beleving. Wat er voor mij uitsprong was het enthousiasme, daadkracht die ze ten toon stelde. Heel soepel en heel gericht in communicatie. Ik heb helemaal geen drempel ervaren bij bellen of appen. Altijd een antwoord of oplossing waar ik mee uit de voeten kon. Ik kijk er positief op terug.”
J.T.
Een gebruiker
05-02-2026
10
“Ik vond het een vriendelijke man, heel toegankelijk, betrokken en attent. Als er iets was meteen reageren. Het is allemaal heel snel gegaan. Hij was er wanneer hij er moest zijn, niet meer dan nodig en dat vonden wij heel prettig.”
Peter de Graauw en Els Dekkers
Een gebruiker
05-02-2026
8
“Ik ben heel tevreden over deze makelaar, ze hebben veel tijd gestoken in de verkoop van ons huis. Hoewel de communicatie over bezichtigingen in het begin even fout ging, is dat later weer goed opgepakt. De communicatie via de app ging prima. Vandaar dat ze van mij een mooie 8 krijgen”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 09-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
