Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. woonkeuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met onder andere een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden.
De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over een woonoppervlakte van 172 m², een perceel van 590 m² en energielabel B. De woning is recent grondig verduurzaamd en gemoderniseerd en is onder andere voorzien van een nieuwe c.v.-installatie (2025), airco (2017), 21 zonnepanelen (2019), muurisolatie, dakisolatie (2018), dubbel glas en deels vloerisolatie. Het pannendak (2018) en het voegwerk (2024) zijn volledig vernieuwd.
Heumen is een prettig en gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen in en rondom het dorp. De omliggende natuurgebieden en de goede verbindingen naar onder andere Malden en Nijmegen (universiteit en ziekenhuis) maken dit tot een zeer geliefde woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Entree met een ruime hal, meterkast, een authentiek postvakje en een prachtige open houten trap naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer heeft een mooi ruim formaat en is afgewerkt met een fraaie lichte kurkplavuizenvloer. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het karakteristieke glas-in-loodraampje aan de zijkant geeft de ruimte extra sfeer.
Via een praktische schuifdeur is de leefkeuken en een tweede hal bereikbaar. De prachtige, ruim opgezette U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft volop plaats voor een grote eettafel, openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
Vanuit de tweede hal is de werk-/slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor aan huis en beschikt over een eigen buitendeur. Tegenover de kamer bevinden zich het toilet en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Overloop met toilet, drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. De badkamer is in 2025 geplaatst en uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel in een breed meubel en een douche met wegklapbare glazen deuren. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en is eveneens in 2025 voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas.
De drie slaapkamers hebben prettige afmetingen en veel lichtinval. Via de kleinste slaapkamer is met een vaste trap de zolderverdieping te bereiken.
Zolderverdieping
De zolder beschikt over een dakkapel over de volledige breedte, waardoor hier een verrassend ruime slaapkamer is gerealiseerd met een open douche en vaste wastafel. Achter de diverse schotten bevindt zich praktische bergruimte en de opstelling van de c.v.-installatie.
Kelder
Kelderberging
Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het oosten en onlangs voorzien van een nieuwe schutting.
Wanneer de platanen weer in blad staan, ontstaat hier een prachtig beeld dat doet denken aan een Frans plein. Onder de veranda is het heerlijk toeven in de schaduw. Volop genieten is het in het verzonken achthoekige zwembad (diepte 1.40).
De vrijstaande houten schuur biedt extra bergruimte.
In de voortuin bevindt zich een riante eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een schitterend hortensiaperk.
“Fijne makelaar met kennis van zaken ze heeft ons huis snel verkocht. En een hoop werk uit handen genomen en een groot pluspunt je kunt ze altijd bellen ook na kantoor uren”
Sebastiaan Peters
Een Funda gebruiker
05-04-2026
9
“Onze ervaring met het kantoor was erg positief. Het contact met de medewerkers was prettig en alles liep goed dankzij de ondersteuning van de backoffice. Ze hielden zich aan de gemaakte afspraken en we werden na bezichtigingen steeds netjes bijgepraat. Wat ons betreft een 9 voor het hele kantoor.”
Hans van den Hatert
Een Funda gebruiker
25-03-2026
8
“We hebben een fijne ervaring gehad, vooral omdat onze woning snel verkocht was. De presentatie en de website waren echt mooi verzorgd en sprongen eruit. Daarnaast werden we steeds goed geïnformeerd via telefoon en WhatsApp, wat het contact prettig maakte. Dat vonden we erg fijn.”
Gerrit Jan van Zomeren
Een Funda gebruiker
25-03-2026
10
“Ze heeft heel veel kennis van de markt. Het is een net of je met een familielid aan het praten bent, niet afstandelijk, heel persoonlijk. Ze begrijpt heel veel dingen en daardoor kan ze de situatie goed in schatten. Heel fijn om mee samen te werken. Ik kom zeker nog terug!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 14-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
