Beschikbaar
Deze woning delen?

Oude Boterdijk 42, Heumen

Woonoppervlakte
172 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1967
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Oude Boterdijk 42, Heumen

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. woonkeuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met onder andere een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden.

De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over een woonoppervlakte van 172 m², een perceel van 590 m² en energielabel B. De woning is recent grondig verduurzaamd en gemoderniseerd en is onder andere voorzien van een nieuwe c.v.-installatie (2025), airco (2017), 21 zonnepanelen (2019), muurisolatie, dakisolatie (2018), dubbel glas en deels vloerisolatie. Het pannendak (2018) en het voegwerk (2024) zijn volledig vernieuwd.

Heumen is een prettig en gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen in en rondom het dorp. De omliggende natuurgebieden en de goede verbindingen naar onder andere Malden en Nijmegen (universiteit en ziekenhuis) maken dit tot een zeer geliefde woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Entree met een ruime hal, meterkast, een authentiek postvakje en een prachtige open houten trap naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer heeft een mooi ruim formaat en is afgewerkt met een fraaie lichte kurkplavuizenvloer. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het karakteristieke glas-in-loodraampje aan de zijkant geeft de ruimte extra sfeer.

Via een praktische schuifdeur is de leefkeuken en een tweede hal bereikbaar. De prachtige, ruim opgezette U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft volop plaats voor een grote eettafel, openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.

Vanuit de tweede hal is de werk-/slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor aan huis en beschikt over een eigen buitendeur. Tegenover de kamer bevinden zich het toilet en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toilet, drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. De badkamer is in 2025 geplaatst en uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel in een breed meubel en een douche met wegklapbare glazen deuren. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en is eveneens in 2025 voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas.

De drie slaapkamers hebben prettige afmetingen en veel lichtinval. Via de kleinste slaapkamer is met een vaste trap de zolderverdieping te bereiken.

Zolderverdieping
De zolder beschikt over een dakkapel over de volledige breedte, waardoor hier een verrassend ruime slaapkamer is gerealiseerd met een open douche en vaste wastafel. Achter de diverse schotten bevindt zich praktische bergruimte en de opstelling van de c.v.-installatie.

Kelder
Kelderberging

Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het oosten en onlangs voorzien van een nieuwe schutting.
Wanneer de platanen weer in blad staan, ontstaat hier een prachtig beeld dat doet denken aan een Frans plein. Onder de veranda is het heerlijk toeven in de schaduw. Volop genieten is het in het verzonken achthoekige zwembad (diepte 1.40).
De vrijstaande houten schuur biedt extra bergruimte.
In de voortuin bevindt zich een riante eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een schitterend hortensiaperk.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 56 beoordelingen
9.5 / 10
56 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 22-01-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sneak preview
€840.000 - €900.000
Woning

Mook

Nabij Mookerheide
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Sneak preview
€595.000 - €655.000
Woning

Heumen

Heumen bij Malden
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Sneak preview
€455.000 - €515.000
Woning

Malden

Bosrand
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Sneak preview
€465.000 - €525.000
Woning

Malden

Hogenhof
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Broeksingel 20

6581 HB Malden
2
109 m²
A
Beschikbaar
€ 485.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Randwijksingel 99

6581 CC Malden
5
150 m²
C
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Rijksweg 88A

6581 ER Malden
4
141 m²
C
Beschikbaar
€ 549.000,- k.k.
Tussenwoning

Slotemaker de Bruïneweg 30

6533 CJ Nijmegen
4
107 m²
A
Beschikbaar
€ 419.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

St. Antoniusstraat 31

6585 WV Mook
3
89 m²
B
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Meijhorst 9203

6537 KP Nijmegen
5
177 m²
B
Onder bod
€ 385.000,- k.k.
Eindwoning

Lankforst 2901

6538 HC Nijmegen
4
135 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 439.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Witteweg 28A

6587 AK Middelaar
2
112 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 395.000,- k.k.
Tussenwoning

Gouwenstraat 5

6585 XE Mook
3
95 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000,- k.k.
Portiekflat

Tolhuis 4066

6537 PZ Nijmegen
2
74 m²
D
Verkocht onder voorbehoud
€ 825.000,- k.k.
Hoekwoning

Gelderselaan 68

6523 LL Nijmegen
5
143 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 607.500,- k.k.
Portiekflat

Basalt 44

6581 HM Malden
2
139 m²
A

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Kolmeijer Makelaars
De Horst 6
6581 TE Malden



Kolmeijer Makelaars
Kolmeijer Makelaars